現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)很火爆，雖然在進(jìn)行調(diào)控，但是依舊無(wú)法擋住房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，所以有很大的企業(yè)開(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。企業(yè)想要承接這樣的項(xiàng)目就需要有這樣的資質(zhì)，所以貴陽(yáng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是必須的。

     貴陽(yáng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對(duì)于未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)將無(wú)法經(jīng)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，即公司無(wú)資格進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)從高到低分為一、二、三、四個(gè)等級(jí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從最初成立以后會(huì)是四級(jí)暫定資質(zhì)，以后會(huì)根據(jù)企業(yè)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，也就是開(kāi)發(fā)面積再向上申報(bào)升級(jí)。

     貴陽(yáng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

　　１、建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

　　２、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　３、二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　４、另外，各資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。并且，從未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)

　　１、申請(qǐng)人登錄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)，由申請(qǐng)人填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》及相關(guān)材料并打印。

　　２、企業(yè)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)及以上房地產(chǎn)行政主管部門提出資質(zhì)申請(qǐng)，提交相應(yīng)的資料由科室人員審查資料是否齊全。

　　３、設(shè)立區(qū)市房地產(chǎn)行政部門主管對(duì)申請(qǐng)網(wǎng)上材料和紙質(zhì)材料進(jìn)行初審，初審?fù)夂缶涂梢陨蠄?bào)城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批服務(wù)中心和省住房。

　　４、城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省住房進(jìn)行審查，審查意見(jiàn)在城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站和省住房上公示；

　　５、如企業(yè)對(duì)審查意見(jiàn)有異議，可在公示期間以書(shū)面形式提供陳述材料，公示期結(jié)束后，將審批結(jié)果送往省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。新區(qū)的建立和開(kāi)發(fā)，將會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的新一輪的發(fā)展。許多企業(yè)想要趕上這飛速運(yùn)行的快車，首先要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

    根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：“二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。”同時(shí)，結(jié)合《福建省<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》第十一條“三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以下(含20萬(wàn)平方米)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下(含10萬(wàn)平方米)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。注冊(cè)資金800萬(wàn)元（含800萬(wàn)元）以上、技術(shù)人員數(shù)量符合三級(jí)資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)規(guī)模相適應(yīng)；注冊(cè)資金在800萬(wàn)元以下、200萬(wàn)元以上的暫定資質(zhì)與四級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)規(guī)模相適應(yīng)。”因此可以推斷，暫定級(jí)資質(zhì)根據(jù)其是暫三級(jí)或暫四級(jí)確定開(kāi)發(fā)面積，但由于不能申請(qǐng)暫二級(jí)，所以能開(kāi)發(fā)的建筑面積應(yīng)是不超過(guò)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。